کتاب محشای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها 📘

کتاب محشای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها

شناخت منابع درآمدی شهرداری ها دارای اهمیت بسزایی است چراکه شهرداری ها در دفاعیات خود نسبت به اخذ عوارض غیرقانونی از شهروندان در شعب و هیات عمومی دیوان عدالت اداری چنین وانمود می کنند که اگر مبالغ مذکور دریافت نگردد ، دیگر منبع درآمدی ندارند و حتی نمی توانند امور اولیه مانند جمع آوری زباله را انجام دهند !!!
اما با شناخت منابع درآمدی شهرداری ها ، سفسطه بودن استدلال شهرداری ها آشکار می گردد .
عمده درآمد شهرداری ها که در کتاب محشای قانون درآمد پایدار شهرداری ها و دهیاری ها مورد تصریح قرار گرفته عبارتند از :

فهرست منابع درآمدی شهرداری

🔹 سرمایه گذاری و مشارکت

🔹 عوارض و بهای خدمات

🔹 احیای برخی عوارض ممنون شده قبل ار جمله عوارض نقل و انتقال ، عوارض و اراضی و اموال غیرمنقول ، عوارض ورود به طرح ترافیک

🔹 دیرکرد عوارض

🔹 ده درصد از تعرفه تمدید گذرنامه و گواهینامه رانندگی

🔹 وجوه حاصل از جریمه های تخلفات رانندگی

🔹 هزینه صدور بارنامه حمل و نقل خودروی درون شهری اشخاص حقیقی و حقوقی

🔹 حق توقف خودروها

🔹 یک درصد درامد مالیات (در قانون مالیات در ارزش افزوده سال ۱۴۰۰ نیز مواردی به عنوان منابع درآمدی شهرداری تعیین گردیده است)

🔹 بخشی از ارزش افزوده

🔹 ارزش گمرکی کالاهای وارداتی

🔹 عوارض بلیط مسافر

🔹 عوارض آلایندگی

🔹 عوارض سالانه خودرو (کلیه وسایل نقلیه اعم از خودروهای سبک و سنگین و موتور سیکلت ها)

🔹 لغو ارزش مالک در تملکات مربوط به شهرداری

🔹 تملک رایگان اراضی و املاک اشخاص (در سه زمینه : ورود به محدوده شهر ، تفکیک و افراز ، معابر و شوارع ناشی از تفکیک و افراز)

🔹 اجاره اموال شهرداری و اموال عموی و درآمد حاصله از وجوه و اموال شهرداری

🔹 هبه و اعانات و کمک های اهدایی اشخاص و سازمانهای خصوصی

🔹 قانون درآمدهای پایدار سعی دارد که دست شهرداری را کمی از جیب مردم درآورد ولی در واقع این موضوع فقط در برخی از حالت مستیم به غیرمستقیم تغییر نموده است .

فهرست مطالب کتاب محشای قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها

🔸 ماده ۱ : ابزارهای تامین منابع مالی و روش های اجرایی آن

🔸 ماده ۲ : تکلیف پرداخت عوارض و بهای خدمات

🔸 ماده ۳ : عوارض نوسازی و دیرکرد

🔸 ماده ۴ : ده درصد علاوه بر تعرفه صدور و تمدید گذرنامه و گواهینامه رانندگی

🔸 ماده ۵ : سهم شهرداری و دهیاری از جریمه های رانندگی

🔸 ماده ۶ : حق توقف ؛ عوارض صدور مجوز ورود به محدوده های طرح ترافیک و زوج و فرد

🔸 ماده ۷ : یک درصد سهم مالیات از دولت

🔸 ماده ۸ : عوارض نقل و انتقال

🔸 ماده ۹ : مهلت انجام تکلیف دستگاه های اجرایی به پرداخت عوارض و بهای خدمات شهرداری

🔸 ماده ۱۰ : خسارت تاخیر تادیه عوارض و مجع رسیدگی به اختلافات عوارض

🔸 ماده ۱۱ : درآمد وصولی و توزیع عوارض ارزش افزوده سهم شهرداری ها و دهیاری ها

🔸 ماده ۱۲ : گزارش صورت های مالی و تفریغ بودجه و حسابرسی آن ؛ ثبت درآمد و هزینه

🔸 ماده ۱۳ : اخذ تسهیلات شهرداری و دهیاری

🔸 ماده ۱۴ : راه اندازی سامانه اطلاعات نیروی انسانی شهرداری ها

🔸 ماده ۱۵ : آموزش کاربردی و ارتقای سطح شهرداری ها ، دهیاری ها و شوراهای اسلامی

🔸 ماده ۱۶ : سهم کتابخانه های عمومی از درآمد شهرداری

🔸 ماده ۱۷ : لزوم رعایت طرح تفصیلی از سوی شهرداری (ممنوعیت تراکم فروشی و تغییر کاربری خارج از مصوبات مرجع صالح) ضمانت اجرای کیفری عدم تبعیت

کتاب های دیگر از این نویسنده :

• کتاب کمیسیون های شهرداری
• کتاب اجرای آرای مربوط  به شهرداری ها
• کتاب خطرات معامله اراضی و املاک با اسناد عادی

‼️ بهترین کتاب های آموزش املاک