کتاب حقوق کاربردی وقف و اراضی موقوفه 📘

کتاب حقوق کاربردی وقف و اراضی موقوفه

کتاب حقوق وقف و اراضی موقوفه ، کتابی در زمینه حقوق می باشد که توسط عباس بشیری و جمعی از حقوق دانان تدوین و تالیف شده است .
این کتاب در پنج فصل گردآوردی شده است .
در هرکدام از فصل ها به صورت جداگانه و مفصل راجع به وقف و مباحث مربوط به آن پرداخته شده است که شامل مباحث زیر می باشند :

فصل اول :

• مفهوم وقف
• خصوصیات نهاد حقوقی وقف
• اقسام وقف
• سیر تحول تاریخی وقف در ایران

فصل دوم :

• تعریف و ماهیت تولیت
• مقایسه تولیت با وصایت ، نمایندگی و وکالت

فصل سوم :

• مدیران وقف
• شرایط و اوصاف مدیران وقف
• نصب ، عزل ، انعزال و اجرت مدیران وقف

فصل چهارم :

• نظام اداری حاکم بر تولیت
• حدود صلاحیت و وطائف مدیران وقف
• وظایف و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه

فصل پنجم :

• مفهوم و ماهیت مسئولیت مدیران وقف
• نوع مسئولیت مدیران وقف در مقابل اشخاص ذی نفع
• اشخاص ذی نفع در اقامه دعوی بر علیه مدیران وقف و اشخاص

وقف در لغت به چه معناست :

وقف در لغت به معنی ایستادن ، اقامت کردن ، منع کردن و حبس کردن است . وقف در اصطلاح به حبس عین و تسبیل منفعت تعریف شده است . ( ماده ۵۷ قانون مدنی ایران)

بر این تعریف از وقف ایرادهایی وارد است که آن شامل : حق انتفاع ، حق عمری ، رقبی و سکنی نیز می شود . چرا که در موارد مزبور حبس عین مال و تسبیل منفعت وجود دارد . لذا برای رفع ایراد و اینکه تعریف جامع  و مانع اغیار باشد باید قیدی دیگر مانند تایید یا دوام به تعریف وقف اضافه گردد تا صراحتا دلالت بر وقف نماید چرا که در حق انتفاع ، عمری ، سکنی و رقبی ، دوام و تایید شرط نیست . پیشنهاد می گردد که تعریف وقف به شرح زیر اصلاح شود :
وقف عبارت است از : اینکه عین مال به طور دائم حبس و منافع آن تسبیل شود .

 قانون ۷۶ مدنی ایران :

قانون ۷۶ مدنی ایران فقط قبول متولی را ذکر نموده و این ابهام وجود دارد که تصور شود قبول یا رد ناظر لازم نیست . در حالی که این بر خلاف اصل می باشد . چرا که اشخاص هیچگونه سلطه ای نسبت به یکدیگر ندارند و واقف نیز نمی تواند نظارت موقوفه را بر ناظر تحمیل نماید . لذا برای رفع این ابهام پیشنهاد می گردد در ماده ی ۷۶ قانون مدنی در قسمت اول آن بعد از کلمه متولی کلکه « ناظر » نیز قید شود .

در صورت عدم تعیین نوع نظارت ( اطلاعی – استصوابی ) از جانب واقف نظارت ناظر تصویبی است چرا که در این صورت مقصود واقف از اجراء دقیق وقف نامه و مصلحت وقف بهتر رعایت می گردد . لذا پیشنهاد اصلاح ماده ۷۸ قانون مدنی ارائه گردید .

هرگاه تولیت زمانی توسط موقوف علیهم باشد و متولی مزبور برای بیش از مدت عمر خود موقوفه را به اجاره واگذار نماید ، عقد مزبور برای مدت بیش از عمر متولی غیر نافذ است . در صورتی که موقوف علیه بعدی قرارداد اجاره را تنفیذ نماید قرارداد برای مدت باقی مانده صحیح است. در غیر این صورت قرارداد مزبور رد می شود . این نظر به نفع موقوف علیهم بوده و هماهنگی با قواعد عمومی قراردادها دارد .

کتاب حقوق وقف و اراضی موقوفه به بررسی مباحث زیر می پردازد :

• کلیات، مفهوم، خصوصیات، اقسام و سیر تحول تاریخی وقف
• تعریف، ماهیت تولیت و مقایسه آن با وصایت، نمایندگی و وکالت
• مدیران وقف شرایط و اوصاف، چگونگی نصب عزل
• نظام اداری حاکم بر تولیت، حدود و صلاحیت و وظائف مدیران وقف
• مفهوم، ماهیت و نوع مسئولیت مدیران وقف در مقابل اشخاص ذینفع
• روش های معمول اداره اموال موقوفه
• روش های غیر معمول اداره اموال موقوفه
• تحلیل اجرای قانون ابطال اسناد و فروش رقبات موقوفه

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک