کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در حقوق ایران و فقه اسلام 📘

کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در حقوق ایران و فقه اسلام

کتاب سرقفلی در حقوق ایران و فقه اسلام:

عموم جامعه مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت را یکی می دانند ولیکن از لحاظ حقوقی و قانونی مجزا هستند.
بدین صورت که مفهوم و معنی اصطلاحی سرقفلی فقط یک حق است و فقط در روابط موجر و مستاجر این حق محقق می شود.
یعنی پولی است که در ابتدای عقد اجاره به هرعلتی، توسط صاحب ملک از مستاجر دریافت می شود.

حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که تاجر و کاسب نسبت به محلی پیدا می کنند .
این حق ناشی از تقدم در اجاره ملک ، حسن شهرت ، جمع آوری مشتری  و رونق کسبی است که بر اثر عملکرد مستاجر محل ملک به وجود آمده است .
در واقع امر حق کسب و پیشه تنها به مستاجر تعلق دارد و صاحب ملک نمی تواند دارای این حق شود .

در کتاب سرقفلی در حقوق ایران و فقه اسلام نگارنده حاصل تحقیق و مطالعه خویش و تجربیات علمی سالهای طولانی وکالت در این دعاوی را باهم آمیخته و کتاب پیش رو گردآوری و تالیف کرده است .
با توجه به تعریف فوق و تجربه ارزشمند و گرانبهای نویسنده کتاب از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است .
به علاقه مندان این مبحث و همچنین وکلایی که دفاع از حقوق موکل خویش در دعاوی مرتبط با این مبحث را برعهده دارند مطالعه و بهره برداری از این کتاب توصیه می شود.

خلاصه عناوین مطرح شده در کتاب :

• کلیات و مفاهیم سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت
• سوابق تاریخی و قوانین مصوب سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت
• قوانین و متون رسمی گوناگونی که در آنها از این پدیده سخنی به میان آمده است
• نظریات و آراء فقها مانند حضرت امام خمینی ره و ….
• وضعیت فقهی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در حقوق معاصر ایران
• انتقال با جلب رضایت مالک
• تنفیذ و اجازه انتقال از طرف مالک
• نحوه استیفاء منفعت وراث
• موارد پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر
• تعدی و تفریط نسبت به عین مستاجره
• عدم حضور مستاجر برای تنظیم سند اجاره رسمی
• تاثیر پرداخت سرقفلی در تعدیل اجاره بها
• تاثیر پرداخت سرقفلی در تجدید اجاره نامه
• تاثیر سرقفلی در مورد واگذاری عین مستاجره به غیر
• پرداخت سرقفلی در ازای گرفتن امتیاز تبعیض آمیز

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک