کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی 📘

سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی

سرقفلی و حق کسب و پیشه دو مقوله جدا از یکدیگر بوده که بر هرکدام، آثار خاصی مترتب است.
بدون تردید حق کسب پیشه در اثر اقدامات و عملیات مستاجر و در ارتباط با مشتری و رفتار حسنه و فروش اجناس بی عیب و یا  تخصص مستاجر در کاری که درعین مستاجره انجام می دهد به مرور زمان ایجاد می شود.
ولی سرقفلی ارتباطی با حق کسب و پیشه ندارد. بلکه عموما هنگام اجاره مستاجره مالک مبلغی از مستاجر اخذ می کند که سرقفلی نامیده می شود.
در کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی سعی شده آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، دیدگاه های قضائی و نظریات مشورتی اداره حقوقی پیرامون موضوع گردآوری و به تفکیک طبقه بندی شود . و نیز جهت سهولت دسترسی به قوانین و مقررات مربوط به اجاره این مقررات در دفتر اول این مجموعه آمده است .

مطالب این کتاب مشتمل بر ۴ دفتر است  :

• قوانین
• آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور
• دیدگاه های قضایی
• نظریات مشورتی اداره حقوقی

خلاصه مطالب ذکر شده در کتاب سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی :

• قانون روابط موجر و مستاجر ( کلیات ، میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن ، تنظیم اجاره نامه ، موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره ، حق کسب یا پیشه یا تجارت ، تعمیرات ، روابط موجر و مستاجر)
• آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر
• مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص حق کسب یا پیشه یا تجارت
• املاکی که محل کسب و پیشه یا تجارت محسوب نمی گردد و تخلیه این اماکن مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر می باشد .
• املاکی که از مصادیق محل کسب و تجارت و پیشه نبوده و مشمول قانون روابط موجر و مستاجر نمی باشد .
• مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه در قانون سال ۱۳۷۶ و ۱۳۵۶
• حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی در خصوص پرداخت سرقفلی
• حق کسب و پیشه و حکم تخلیه
• انتقال منفع به غیر
• درخواست تخلیه ملک مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر
• شرط پرداخت حق سرقفلی منوط به تخلیه عین مستاجره
• قابلیت توقیف سرقفلی علیه مالک یا مستاجر
• معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر
• تخلیه و پرداخت سرقفلی به قیمت عادله روز
• حصری بودن موارد ایجاد حق کسب و پیشه
• ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک