سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی

سرقفلی و حق کسب و پیشه در رویه قضایی

سرقفلی و حق کسب و پیشه دو مقوله جدا از یکدیگر بوده که بر هرکدام، آثار خاصی مترتب است. بدون تردید حق کسب پیشه در اثر اقدامات و عملیات مستاجر و در ارتباط با مشتری و رفتار حسنه و فروش اجناس بی عیب و یا  تخصص مستاجر در کاری که درعین مستاجره انجام می دهد به مرور زمان ایجاد می شود. ولی سرقفلی ارتباطی با حق کسب و پیشه ندارد. بلکه عموما هنگام اجاره مستاجره مالک مبلغی از مستاجر اخذ می کند که سرقفلی نامیده می شود.
در این کتاب سعی شده آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، دیدگاه های قضائی و نظریات مشورتی اداره حقوقی پیرامون موضوع گردآوری و به تفکیک طبقه بندی شود . و نیز جهت سهولت دسترسی به قوانین و مقررات مربوط به اجاره این مقررات در دفتر اول این مجموعه آمده است .

مطالب این کتاب مشتمل بر 4 دفتر است  :

• قوانین
• آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور
• دیدگاه های قضایی
• نظریات مشورتی اداره حقوقی

خلاصه مطالب ذکر شده در کتاب :

• قانون روابط موجر و مستاجر ( کلیات ، میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن ، تنظیم اجاره نامه ، موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره ، حق کسب یا پیشه یا تجارت ، تعمیرات ، روابط موجر و مستاجر)
• آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر
• مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص حق کسب یا پیشه یا تجارت
• املاکی که محل کسب و پیشه یا تجارت محسوب نمی گردد و تخلیه این اماکن مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر می باشد .
• املاکی که از مصادیق محل کسب و تجارت و پیشه نبوده و مشمول قانون روابط موجر و مستاجر نمی باشد .
• مقایسه حق کسب و پیشه و تجارت مطروحه در قانون سال 1376 و 1356
• حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی در خصوص پرداخت سرقفلی
• حق کسب و پیشه و حکم تخلیه
• انتقال منفع به غیر
• درخواست تخلیه ملک مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر
• شرط پرداخت حق سرقفلی منوط به تخلیه عین مستاجره
• قابلیت توقیف سرقفلی علیه مالک یا مستاجر
• معیار استرداد سرقفلی اخذ شده از مستاجر
• تخلیه و پرداخت سرقفلی به قیمت عادله روز
• حصری بودن موارد ایجاد حق کسب و پیشه
• ادعای ورثه بر حق کسب و پیشه

برای مشاهده بیشتر کتاب های حقوقی اینجا کلیک کنید .