کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر :
داستان روابط موجر و مستاجر ، قصه ای تقریبا قدیمی است . از دیرزمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستاجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند و در جای خود باقی بمانند .
ما در اینجا قصد بررسی قضیه را از نظر جامعه شناسی حقوقی نداریم و صرفا برآنیم که آخرین تحول این روابط را در قانون مصوب ۱۳۷۶ بررسی و تجزیه و تحلیل کنیم . قانون مصوب ۱۳۷۶ ظاهرا با این هدف تصویب شده که روابط موجر و مستاجر را در قالب کاملا شرعی آن قرار دهد و سرقفلی به معنی شرعی آن را جایگزین حق کسب و پیشه و تجارت (که مفهومی غربی است) بنماید.
ماجرای اجاره محلهای کسب و کار پیچیدگی دو چندان داشته است . چیزی به اسم سرقفلی و پدیده ای به نام حق کسب و پیشه و تجارت در رابطه موجر و مستاجر محل کسب وجود داشته و دارد که عمق اختلافات این دو را بیشتر می کرده و می کند .
اصل در عقد اجاره این است که مستاجر با پایان یافتن مدت اجاره محل را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد اما تا آنجا که می دانیم هرگز قضیه به این سادگی نبوده است . همیشه دولت ها ناچار بوده اند در میان این دو ، نقش تعدیل کننده و داور را بازی کنند. اینکه چرا چنین شده ، می تواند موضوع یک بررسی اقتصادی-اجتماعی جدی باشد و مارا سر پرداختن به آن نیست . شاید ساختار طبقات اجتماعی در کشور ما و نحوه تقسیم ثروت همواره افزونی تقاضای مسکن و محل کار استیجاری را نسبت به عرضه آن ایجاد می کرده و شاید لااقل در شهرهای بزرگ و متوسط بیشتر مردم در شرایط از جهت مالی قرار نداشته اند که مالک محل سکونت یا کسب خود باشند.
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر مشتمل بر عناوین زیر است :
- حدود شمول قانون
- ضوابط شکلی اجاره نامه در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶
- آیین دادرسی
- سرقفلی
- لغو قوانین و مقررات مغایر با قانون جدید
در بخش دادرسی به موارد ذیل پرداخته شده است :
- تخلیه در صورت وجود سند رسمی
- تخلیه در حالتی که سند اجره عادی است
- استمهال و امهال مستاجر
- توقیف عملیات اجرایی
- احکام روابط مالی فرعی طرفین
- دعاوی مربوط به روابط مالی فرعی طرفین
در بخش سرقفلی به موارد ذیل پرداخته شده است :
- کلیات و تعاریف
- مصادیق و صور سرقفلی
- مبلغ سرقفلی
- موارد عدم پرداخت سرقفلی
- زمان پرداخت سرقفلی
** کتاب های مرتبط :
- کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره
- کتاب قانون روابط موجر و مستاجر
- کتاب قوانین و مقررات موجر و مستاجر – قانون تملک آپارتمان ها
‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک
دوره های مرتبط
کتاب قوانین و مقررات مربوط به امور صنفی – اصناف ⚖️
کتاب قوانین و مقررات امور صنفی و اصناف نویسنده در کتاب قوانین و مقررات امور صنفی و اصناف و…
لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی و نظامی دولت 📘
کتاب لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی و نظامی دولت اصل…
کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها 📘
کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها کتاب اجرای آرای مربوط به شهرداری ها ، کتابی است در زمینه…
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۲ 📗
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۲ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی جلد ۲ ، از غنی ترین…
نظرات
۲۵۰,۰۰۰ تومان قیمت اصلی ۲۵۰,۰۰۰ تومان بود.۲۲۵,۰۰۰ تومانقیمت فعلی ۲۲۵,۰۰۰ تومان است.
فقط 2 عدد در انبار موجود است
فقط 2 عدد در انبار موجود است