
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر :
داستان روابط موجر و مستاجر ، قصه ای تقریبا قدیمی است . از دیرزمان موجران در پی آن بوده اند که با تخلیه ملکشان آن را به قیمت بیشتر اجاره دهند و مستاجران نیز همیشه می خواسته اند که اجاره بهای کمتری بپردازند و در جای خود باقی بمانند .
ما در اینجا قصد بررسی قضیه را از نظر جامعه شناسی حقوقی نداریم و صرفا برآنیم که آخرین تحول این روابط را در قانون مصوب ۱۳۷۶ بررسی و تجزیه و تحلیل کنیم . قانون مصوب ۱۳۷۶ ظاهرا با این هدف تصویب شده که روابط موجر و مستاجر را در قالب کاملا شرعی آن قرار دهد و سرقفلی به معنی شرعی آن را جایگزین حق کسب و پیشه و تجارت (که مفهومی غربی است) بنماید.
ماجرای اجاره محلهای کسب و کار پیچیدگی دو چندان داشته است . چیزی به اسم سرقفلی و پدیده ای به نام حق کسب و پیشه و تجارت در رابطه موجر و مستاجر محل کسب وجود داشته و دارد که عمق اختلافات این دو را بیشتر می کرده و می کند .
اصل در عقد اجاره این است که مستاجر با پایان یافتن مدت اجاره محل را تخلیه کند و به موجر تحویل دهد اما تا آنجا که می دانیم هرگز قضیه به این سادگی نبوده است . همیشه دولت ها ناچار بوده اند در میان این دو ، نقش تعدیل کننده و داور را بازی کنند. اینکه چرا چنین شده ، می تواند موضوع یک بررسی اقتصادی-اجتماعی جدی باشد و مارا سر پرداختن به آن نیست . شاید ساختار طبقات اجتماعی در کشور ما و نحوه تقسیم ثروت همواره افزونی تقاضای مسکن و محل کار استیجاری را نسبت به عرضه آن ایجاد می کرده و شاید لااقل در شهرهای بزرگ و متوسط بیشتر مردم در شرایط از جهت مالی قرار نداشته اند که مالک محل سکونت یا کسب خود باشند.
کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر مشتمل بر عناوین زیر است :
🔹 حدود شمول قانون
🔹 ضوابط شکلی اجاره نامه در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶
🔹 آیین دادرسی
🔹 سرقفلی
🔹 لغو قوانین و مقررات مغایر با قانون جدید
در بخش دادرسی به موارد ذیل پرداخته شده است :
🔸 تخلیه در صورت وجود سند رسمی
🔸 تخلیه در حالتی که سند اجره عادی است
🔸 استمهال و امهال مستاجر
🔸 توقیف عملیات اجرایی
🔸 احکام روابط مالی فرعی طرفین
🔸 دعاوی مربوط به روابط مالی فرعی طرفین
در بخش سرقفلی به موارد ذیل پرداخته شده است :
🔸 کلیات و تعاریف
🔸 مصادیق و صور سرقفلی
🔸 مبلغ سرقفلی
🔸 موارد عدم پرداخت سرقفلی
🔸 زمان پرداخت سرقفلی
** کتاب های مرتبط :
- کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره
- کتاب قانون روابط موجر و مستاجر
- کتاب قوانین و مقررات موجر و مستاجر – قانون تملک آپارتمان ها
‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک
دوره های مرتبط
کتاب مجموعه قوانین و مقررات راجع به دلالی 📗
کتاب مجموعه قوانین و مقررات راجع به دلالی کتاب قوانین و مقررات راجع به دلالی می گوید دلال ممکن…
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۳ 📗
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۳ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۳ ، اثر عباس بشیری و…
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۲ 📗
کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ۲ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی جلد ۲ ، از غنی ترین…
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران 📒
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران در کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران روش های صدور سند…
نظرات
۲۵۰,۰۰۰ تومان قیمت اصلی ۲۵۰,۰۰۰ تومان بود.۲۲۵,۰۰۰ تومانقیمت فعلی ۲۲۵,۰۰۰ تومان است.