
کتاب قانون روابط موجر و مستاجر
مجموعه قوانین دیدآور ، با آخرین اصلاحات
قانون روابط موجر و مستاجر ، مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶
قانون تملک آپارتمان ها
همراه با : قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲
قانون تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
آیین نامه ها ، دستورالعمل ها ، لوایح قانونی ، آراء وحدت رویه ، نظرات فقهای شورای نگهبان
نظر مشورتی اداره حقوقی دادگستری ، حق انتفاع و اجاره از قانون مدنی ، مالیات بر درآمد املاک
نکات حائز اهمیت در خصوص ویژگیهای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶
۱ . این قانون در ۳۱ ماده به تصویب رسیده است .
۲ . به موجب ماده ۳۰ این قانون ، احکام این قانون آمره به شماره میرود . به این معنی که توافق بر خلاف شرایط و احکام مقرر در این قانون باطل و بلااثر است .
۳ . قرارداد اجاره هم میتواند کتبی و هم شفاهی باشد . ماده ۱ این قانون در این خصوص مقرر میدارد : « … اعم از این که نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا عادی تنظیم شده یا نشده باشد ، مشمول مقررات این قانون است . »
۴ . تعیین مدت در اجاره اماکن تجاری جنبه صوری داشته است و مستاجر به جز موارد استثنایی نمیتواند تقاضای تخلیه عین مستاجره را بکند .
۵ . در این قانون ، در روابط موجر و مستاجر مربوط به اماکن تجاری، مستاجر به هنگام تخلیه عین مستاجره ، سرقفلی را به نرخ عادله روز از موجر دریافت میدارد . اعم از آنکه به هنگام عقد به موجر سرقفلی داده باشد یا خیر . البته مستاجر در مواردی از حق سرقفلی محروم میشود . این موارد از قبیل ، تغییر شغل ، عدم پرداخت اجاره بها ، تعدی و تفریط .
۶ . به موجب ماده ۳۱ این قانون روابط موجر و مستاجر ، دایره شمولش نقاط و شهرها و بخشهای مشخص در سراسر کشور است .
۷. در این قانون ، در مورد شکل و حتی نوع قرارداد و عنوان عقد و تعداد نسخ و امضاء متعاملین و یا وجود شهود الزامی وجود ندارد. به عبارتی رعایت شرایط شکلی الزامی نیست .
۸. این قانون ، بر خلاف قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ قانونی است که حمایت از مستاجر را در دستور کار قرار داده است .
۹. موضوع بحث برانگیز دیگر در این قانون ، در رابطه با تخلیه عین مستاجره میباشد . به موجب این قانون ، امکان اعمال تخلیه برای موجر تنها پس از ایجاد حق درخواست لازمه تقدیم دادخواست و رسیدگی قضائی و دادرسی و صدور حکم میباشد
۱۰. …
** کتاب های مرتبط :
- کتاب تحلیلی بر سیر قانون اجاره
- کتاب بررسی تحلیلی قانون جدید روابط موجر و مستاجر
- کتاب قوانین و مقررات موجر و مستاجر – قانون تملک آپارتمان ها
‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک
دوره های مرتبط
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری از عاطفه زاهدی 📗
کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری کتاب مجموعه قوانین و مقررات شهرداری ، کتابی است از عاطفه زاهدی ، برای…
کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها 📗
کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها درباره کتاب قوانین و مقررات مربوط به ثبت شرکت ها…
کتاب مجموعه کامل سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک 📘
مجموعه کامل سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک (اجرای مفاد اسناد رسمی و ثبت شرکت ها ثبت برند،مالکیت های صنعتی…
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران 📒
کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران در کتاب سند مالکیت در نظام حقوقی ایران روش های صدور سند…
نظرات
۵۵,۰۰۰ تومان قیمت اصلی ۵۵,۰۰۰ تومان بود.۴۹,۵۰۰ تومانقیمت فعلی ۴۹,۵۰۰ تومان است.
ناموجود
ناموجود