بازداشت ملک ثبت شده

بازداشت ملک ثبت شده

بازداشت ملک ثبت شده ، کتابی راجع به جایگاه ، چگونگی و مسائل مترتب بر تأمین و توقیف املاک ثبت شده است . این مهم برای نخستین بار در اثر حاضر در 2 بخش به تفضیل مورد تحقیق، تدقیق و تدوین واقع شده است. بخش اول شامل 4 فصل و بخش دوم شامل 5 فصل می باشد .

عناوین فصل های بخش اول عبارت اند از :

• تعاریف ( ملک ، مالکیت ، توقیف ، بازداشت ملک ، مصادره ملک ، املاک ثبت شده و املاک جاری )
• مراجع صلاحیت دار برای بازداشت ملک و اعطای نیابت برای بازداشت
• مراجع قضایی صالح در بازداشت ملک و مستندات آن
• املاک غیر قابل بازداشت و مستثنیات دین

عناوین فصل های بخش دوم عبارت اند از :

• نحوه ی بازداشت ملک در اداره ی ثبت اسناد و املاک
• تاریخ بازداشت ملک و مشخصات نامه ی بازداشت
• بازداشت عین ، منافع و مازاد
• اثر و هدف توقیف ملک
• رفع توقیف

مطالب این کتاب مشتمل بر 2 بخش است :

• تعاریف و مراجع صلاحیت دار برای بازداشت ملک
• نحوه بازداشت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک

ملک و املاک ثبت شده

« ملک » اعم از زمین ، خانه ، آپارتمان و مغازه ، با ارزش ترین مالی است که سرمایه و دارایی هر شخص محسوب می شود . در این میان ، « املاک ثبت شده » یا به عبارت عرفی املاکی که دارای سند مالکیت شش دانگ هستند ، اعتبار و ارزش بیشتری دارند . سوابق مکتوب املاک ثبت شده را باید در اداره ی ثبت اسناد و املاک جستجو کرد . سوابقی که ثبت آن به مالکیت ملک رسمیت می بخشد و اعتبار آن را نزد اشخاص ثالث و محاکم بیشتر می کند .

سند این املاک طبق ماده 1287 ق.م. از اسناد رسمی است و از نظر قانون گذار احترام به اعتبار آن برای همه افراد جامعه و محاکم و ادارات الزامی است . گاهی تامین مناسبی برای طلب طلبکاران صاحب ملک محسوب می شود . زیرا توقیف و بازداشت و ممانعت از هرگونه نقل و انتقال آن تضمینی برای وصول طلب فراهم می آورد . ملک ثبت شده بهترین وثیقه مالی در مسائل حقوقی و کیفری است . چنانکه مراجع قضایی در امور کیفری ، مطمون ترین تامین کیفری را سپردن وثیقه ملکی ثبت شده می دانند .

بازداشت ملک

بازداشت ملک برای تضمین و تامین در مسائل حقوقی و کیفری و اقدام به آن در اداره ی ثبت اسناد و املاک آیینی دارد که باید رعایت گردد .
هر شخصی حتی خود مالک ملک بدون مجوز قانونی و بدون دستور صادره از طرف مراجع صلاحیت دار ، حق بازداشت  و مانع شدن از نقل و انتقال ملک در اداره ی ثبت اسناد و املاک را ندارد . تعیین مراجع صلاحیت دار برای بازداشت ملک به عهده قانون است . احترام به حقوق شهروندان و رعایت شرع و مصونیت اموال و املاک اشخاص از هرگونه تعرض مانع از بازداشت ملک شخصی بدون مجوز قانونی است .

برای مشاهده بیشتر کتاب های حقوقی اینجا کلیک کنید .