نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی
کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان ، به صورت عملی و کاربردی ، مجموعه جمع آوری و تالیف در مورد مشترکات ، مشاعات و قسمت های اختصاصی آپارتمانی می باشد . این کتاب در مجموع در ده فصل جمع آوری شده است و در آخر هم نمونه اساس نامه های آپارتمان های مسکونی ، تجاری ، اداری و نظریات کارشناسی ، نمونه گزارش های هیات مدیره ، نمونه اطلاعیه ها و مهم ترین مشترکات آپارتمان در قسمت ضمائم جمع آوری شده است .
در زیر خلاصه ای از مطالب هر فصل را مشاهده می کنید :
فصل اول :
- تصرف به عنوان مالکیت ، مالکیت قسمت های اختصاصی آپارتمان
- رسیدگی در هیات نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع آپارتمان ، تبیین بخش های اشتراکی
- عرصه آپارتمان اگر موقوفه باشد ، حق شفعه در آپارتمان ، عدم رعایت اصول ایمنی ساخت و …
فصل دوم :
- تقسیم مجتمع آپارتمانی،مبنای تقسیم ، سند تقسیم نامه آپارتمان
- دستورالعمل تفکیک آپارتمان ، تعیین قدرالسهم از عرصه و مشاعات
- درخواست فروش آپارتمان مشاعی ، تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد و …
فصل سوم :
- مدارک لازم جهت تشکیل پرونده ساختمانی ، مراحل صدور پروانه ساختمان
- نحوه محاسبه تراکم ساختمان و درصد زیربنای مجاز و حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی
- معیارهای پارکینگ ساختمان ، ضوابط پارکینگ دعوی و خلع ید پارکینگ و …
فصل چهارم :
- هزینه های نسبی ، ثابت و اختصاصی مجتمع آپارتمانی
- روش های تعیین سهم مالکین از هزینه ها به طریق قانونی ، قراردادی و توافقی
- ارائه شیوه نوین مدیریتی و نحوه اعتراض اشخاص به نحوه عملکرد مدیر ساختمان و …
فصل پنجم :
- تکالیف قانونی ، پیش ، حین و پس از احداث آپارتمان به مباحث طرح جامع ، طرح تفصیلی و طرح هادی
- قانون شهرداری ، پرداخت عوارض و ماهیت حقوقی آن
- حق بیمه کارگران ساختمانی و …
فصل ششم :
- دعاوی موضوع جلوگیری از مزاحمت و ممانعت مربوط به قطع خدمات عمومی
- دعوای ممانعت و مزاحمت از حق
- تشریح عدم نسخ قانون تصرف عدوانی سال 1352 و …
فصل هفتم :
- ماهیت عقد اجاره آپارتمان ها و سیر تاریخی تصویب قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر
- تخلیه آپارتمان ، جایگاه سرقفلی ،واگذاری مالکیت و سرقفلی در آپارتمان
- مقررات قانونی روابط موجر و مستاجر ، دعوی تنظیم سند رسمی اجاره و …
فصل هشتم :
- تعریف و ماهیت قرارداد
- چگونه قرارداد پیش فروش آپارتمان را منعقد کنیم ؟
- تعهدات طرفین قرارداد و تخلف از شرایط قرارداد و …
فصل نهم :
- تایم شیرینگ یا مالکیت زمانی آپارتمان
- نمونه ای از قرارداد تایم شیرینگ
- نمونه قرارداد احداث و واگذاری مجتمع هتل آپارتمان
فصل دهم :
- موضوع ، ترتیب ، اسناد و مدارک مشارکت
- امور مالی و تعهدات طرفین
- پیش فروش و فروش واحدهای آپارتمانی و …
برای مشاهده بیشتر کتاب های حقوقی اینجا کلیک کنید .
دوره های مرتبط
قوانین ومقررات تامین اجتماعی – رفاه اجتماعی
قوانین ومقررات تامین اجتماعی- رفاه اجتماعی قوانین ومقررات تامین اجتماعی – رفاه اجتماعی عبارت است از : سازمان تأمین اجتماعی…
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران کتاب قواعد حاکم بر آپارتمان ، پيرامون مباحث مهم و عملی…
حقوق کاربردی املاک و اراضی ( جلد 3 )
حقوق کاربردی املاک و اراضی 3 حقوق کاربردی املاک و اراضی 3 ، اثر عباس بشیری و تیمی از…
کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک
کتاب حقوق ثبت اسناد و املاک قوانین و مقررات ثبت اسناد و املاک ، یکی از قوانین بسیار مهم و…
قوانین ثبت دیدگاه