کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ۱ 📗

کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ( جلد۱)

کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ۱ ، سعی کرده تا پیچیدگی های موجود در این قانون را همراه با درایت قانون گذار وقت تشریح نموده و در کنار آن با ذکر مثال هایی قضایی ،پس از شرحی کوتاه و فشرده از پرونده و اظهارات طرفین و در نهایت رویه قضایی آن چنان که هست بررسی کند تا در مقام جمع بین قانون و رویه قضایی عدالتی پایدار حاصل گردد .

روابط استیجاری :

روابط استیجاری ، یکی از ارکان زندگی جمعی است که آثار اجتماعی و اقتصادی آن تاثیر به سزایی در زندگی جمعی دارد . آثاری که قدرت خویش را سریع تر و قوی تر اعلام می نماید . ارائه دهندگان کلاها و خدمات به طور مستقیم با قوانین اجاره در ارتباط بوده و هرگونه تغییر و تحولی در قانون ، در نوع روابط آن ها نیز اثر زیادی دارد . بنابراین اگر قانونی که تصویب می گردد از استحکام بیشتری برخوردار باشد و نیز با اصول شرعی وقانونی و مناسبات اجتماعی و عرف جامعه سازگاری بیشتری داشته باشد ، در این صورت اجرایی تر بوده و حداقل آثار منفی اجتماعی و اقتصادی کمتری دارد .

عناوین کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ۱ :

🔹 کلیات

🔹 میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت

🔹 تنظیم اجاره نامه

🔹 محل و شمول قانون و اثر تراضی طرفین

🔹 نمونه اسناد وفق ماده یک قانون اجاره ۱۳۵۶

🔹 موارد خروج از حاکمیت قانون ۵۶

🔹 ماهیت بیع شرط در قانون مدنی

🔹 مثال قضایی از تخلیه به جهت انتقال به غیر و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

🔹 قبول اجاره عملی و شفاهی

🔹 مثال قضایی از تعیین اجاره بهای محل تجاری و لحاظ آن توسط دادگاه به عنوان تعدیل

🔹 تعیین و تعدیل اجاره بها و اختیار دادگاه در موارد اشتباه خواهان

🔹 تعدیل قراردادی و قضایی

🔹 تعدیل به صورت افزایش و کاهش اجاره بها

🔹 احراز سمت ذینفع ، احراز رابطه استیجاری

🔹 ارجاع امر به کارشناس در تعدیل اجاره بها

🔹 اختیار دادگاه در تعدیل بدون جلب نظر کارشناس

🔹 اجرت المسمی یا اجرت المثل

🔹 ضرورت ارسال اظهارنامه

🔹 و …

جلد های دیگر کتاب :

‼️ کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ۲

‼️ کتاب ثبوت و اثبات در قانون روابط موجر و مستاجر ۳

‼️ بهترین کتاب های حقوقی املاک